Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «ФАНТОМ»

Сдача

Сдача в 3 кв. 2027

Метро

Сухаревская

Класс

Премиум

Застройщик

Беспроцентная рассрочка
Беспроцентная рассрочка

Действует До 30.09.27

Адрес
Москва, Малая Сухаревская площадь
м. Сухаревская
3 мин.
Оценка 8,5
Сдача2027
КлассПремиум
Этажность7–9
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки3,2–3,85 м
ОтделкаЧерновая, чистовая
ПарковкаПодземная
Сдача
2027
Класс
Премиум
Этажность
7–9
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,2–3,85 м
Отделка
Черновая, чистовая
Парковка
Подземная
Сдача
2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Премиум
Этажность
7–9
Корпуса
3
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
16
Потолки
3,2–3,85 м
Отделка
Черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Фитнес-центр
SPA-центр
Пункты бытового обслуживания

Парковка

Подземная

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

3 квартал 2027
Корпус южный, Корпус восточный

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2027
Корпус северный

О жилом комплексе «ФАНТОМ»

ФАНТОМ – пространство абсолютного физического и эмоционального комфорта.
Резиденции класса делюкс, за футуристичными плавными фасадами которого скрыт приватный мир, создающий идеальную среду для жизни.

Располагаясь в самом центре исторической Москвы, дом находится в стороне от туристических маршрутов и шумной московской жизни, среди старомосковских переулков, бульваров и скверов. Здесь энергия исторических кварталов, сливаясь с передовым архитектурным видением, создает идеальную среду для формирования уникального образа жизни.


Автором выступило всемирно известное лондонское бюро PLP Architecture. Архитекторы стремились создать резиденции, подчеркивающие ценность современной городской жизни, способные адаптироваться к постоянно меняющимся тенденциям и запросам. Преобладание белого цвета в экстерьере, сплошное остекление, неравномерный ритм террас и обтекаемость контура фасада создают эффект футуристичности и невесомости. Дом словно парит в воздухе.


Внутренний двор ФАНТОМ — это закрытый сад, где природа становится частью повседневной жизни. Решение от студии ландшафтного дизайна One Landscape мастерски вписано в контекст проекта. Это природный оазис с водной архитектурой, зонами отдыха, уютными беседками и детской площадкой.


Для каждой квартиры создано досконально выверенное планировочное решение. Все лоты имеют финишную отделку с применением натурального дерева и камня, полностью оборудованные ванные комнаты и кухни. В числе уникальных планировочных решений двухуровневые квартиры с приватными патио, дровяными каминами и собственными лифтами из паркинга.
Все сценарии жизни объединяются в высококлассной клубной инфраструктуре: собственный корт для падел-тенниса, терраса на крыше с открытым камином и дизайнерским водопадом, кинозал, сигарная, двухуровневый ивент-холл, библиотека, переговорная, панорамный фитнес зал, детская игровая и шикарный спа.

Подземный паркинг имеет удобный въезд для спорткаров и автомобилей представительского класса, зарядные станции для электромобилей, автомойку, комнату хранения велосипедов, кладовые и сервис парковки. Вы всегда сможете оставить свой автомобиль у входа в лобби и получить его чистым в нужное время. Все машиноместа имеют увеличенную площадь.



Резиденции ФАНТОМ формируют новый эталон комфорта, функциональности и эстетики. Здесь всё устроено так, чтобы вы чувствовали себя на своём месте — спокойно, по-настоящему, без суеты.

  • Все корпуса
  • Корпус восточный
    Сдача в 3 кв. 2027
  • Корпус северный
    Сдача в 3 кв. 2027
  • Корпус южный
    Сдача в 3 кв. 2027
От 68 м²
135–249,8 млн ₽
5 предложений
Корпус южный
2027
67,5 м²
135 млн ₽
Корпус северный
2027
82,9 м²
199,78 млн ₽
Корпус северный
2027
89,8 м²
237,97 млн ₽
Корпус северный
2027
92,5 м²
186,85 млн ₽
Корпус восточный
2027
106,3 м²
249,8 млн ₽
От 110 м²
237,8–1 148 млн ₽
24 предложения
Корпус южный
2027
162,3 м²
357,06 млн ₽
Корпус восточный
2027
163,8 м²
327,6 млн ₽
Корпус восточный
2027
168,4 м²
294,7 млн ₽
Корпус восточный
2027
168,5 м²
374,07 млн ₽
Корпус восточный
2027
358,9 м²
1,14 млрд ₽
От 172 м²
313,9–716,5 млн ₽
15 предложений
Корпус южный
2027
219,9 м²
582,73 млн ₽
Корпус южный
2027
228,3 м²
650,65 млн ₽
Корпус восточный
2027
246,8 м²
654,02 млн ₽
Корпус северный
2027
284,4 м²
705,31 млн ₽
Корпус северный
2027
300,7 м²
716,51 млн ₽
От 226 м²
579,6–1 269 млн ₽
7 предложений
Корпус южный
2027
250,1 м²
712,78 млн ₽
Корпус южный
2027
259,2 м²
764,64 млн ₽
Корпус южный
2027
279,6 м²
866,76 млн ₽
Корпус северный
2027
354,5 м²
1,26 млрд ₽
Корпус восточный
2027
502,7 м²
829,45 млн ₽
Всего 51 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «ФАНТОМ»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Беспроцентная рассрочка

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 7,7% за полгода. В среднем продаётся 1 квартира в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру387,5 млн ₽
Средняя цена м²2 424 800 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

10 отзывов и 4 вопросаПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
К Федор
19 июня 2024
Полезный
Плюсы:

К сожалению не нашел предложений о продаже, но судя по рендерам дом будет очень интересный. Во первых респект за то что аккуратный по архитектуре, и всего на 76 квартир. Во вторых обещают интересные решения по мопам и общественным пространствам. Ну и сама локация - топовое место, поэтому и цена будет соответствующая. Я бы рассмотрел, если цена будет подъемная.

Минусы:

Нет

777 Иван
13 мая 2026
Плюсы:

Достойный проект, на мой взгляд. Он сочетает в себе хорошее расположение, спектр общественных зон, дворовую территорию с садом и большой паркинг. Сначала мне не понравилось, что застройщик навязывает всем финишную отделку и кухню под ключ. А сейчас вижу, что в восточном корпусе есть варианты без чистовой отделки. Я считаю, что в deluxe-сегменте должен быть выбор

Минусы:

Нет

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Черновая

    Черновая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 10 августа 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 68 м²
135–249,8 млн ₽
2-комнатные
От 110 м²
237,8–1 148 млн ₽
3-комнатные
От 172 м²
313,9–716,5 млн ₽
4-комнатные
От 226 м²
579,6–1 269 млн ₽
Источники фото: https://img.tourister.ru.
Жилой комплексФАНТОМ
Малая Сухаревская площадь, Москва,Москва, Малая Сухаревская площадь
Телефон: +79230780622
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.